Как насчет сада Юаньлин Юцзян? ——Комплексный анализ популярных объектов недвижимости
Недавно Юаньлин Юйцзянъюань стал предметом горячих дискуссий среди местных покупателей жилья. Поскольку это новая недвижимость в округе Юаньлин, ее расположение, вспомогательные помещения и тенденции цен на жилье привлекли большое внимание. В этой статье будут объединены горячие темы в Интернете за последние 10 дней, проанализирована реальная ситуация в саду Юаньлин Юцзян с разных сторон и предоставлены структурированные данные для справки.
1. Основная информация о проекте
| Название проекта | Разработчик | Крытая площадь | Коэффициент площади пола |
|---|---|---|---|
| Сад Юаньлин Юцзян | Компания по развитию городского строительства округа Юаньлин, ООО | Около 52 000 квадратных метров | 2,5 |
| скорость озеленения | Общее количество домохозяйств | Коэффициент парковочного места | Стандарты доставки |
| 35% | Около 600 домохозяйств | 1:1,2 | Грубый/твердый переплет по желанию |
2. Последние актуальные темы, вызывающие обеспокоенность
По данным онлайн-мониторинга общественного мнения, в тройку самых популярных тем за последние 10 дней вошли:
| Рейтинг | горячие темы | Обсудить индекс популярности | основное внимание |
|---|---|---|---|
| 1 | Соотношение цена/качество | 85 | Сравните цены на близлежащую недвижимость |
| 2 | Сопоставление образовательных ресурсов | 78 | Подразделения школьного округа |
| 3 | удобство транспортировки | 72 | Автобусные маршруты и планирование дорог |
3. Детальный анализ
1. Преимущество местоположения
Проект расположен на пересечении проспекта Чэньчжоу и дороги Инбинь в округе Юаньлин, принадлежащем к центральной части нового городского района округа. В радиусе 3 километров от прилегающей территории расположены основные муниципальные объекты:
| Тип упаковки | расстояние | конкретное имя |
|---|---|---|
| образование | 800 метров | Новый кампус средней школы № 1 Юаньлин |
| медицинский | 1,5 км | Окружная народная больница |
| бизнес | 500 метров | Супермаркет РТ-Март |
2. Ценовой тренд
По данным платформы недвижимости, изменение цен за последние три месяца выглядит следующим образом:
| месяц | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно | Количество транзакций |
|---|---|---|---|
| октябрь 2023 г. | 6800 | +1,5% | 42 |
| ноябрь 2023 г. | 6950 | +2,2% | 38 |
| декабрь 2023 г. | 7100 | +2,1% | 45 |
3. Анализ типа дома
Основными квартирами в проекте являются квартиры с тремя спальнями, что составляет 65%. Конкретное распределение:
| Тип дома | Площадь застройки | Пропорция | Справочная общая цена |
|---|---|---|---|
| две спальни | 89-95㎡ | 25% | 600 000–670 000 |
| три спальни | 118-128㎡ | 65% | 800 000–900 000 |
| четыре спальни | 145-160㎡ | 10% | от 1 миллиона до 1,15 миллиона |
4. Оценка владельца
Соберите реальные отзывы от недавних покупателей жилья:
| Параметр оценки | Положительный рейтинг | Основные преимущества | Основные недостатки |
|---|---|---|---|
| Проект дома | 92% | Прозрачность с севера на юг, высокая скорость приобретения помещений | В некоторых апартаментах есть балконы меньшего размера. |
| Услуги в сфере недвижимости | 85% | Отвечайте оперативно | Плата высока |
| качество строительства | 88% | Твердые материалы | Отдельные домохозяйства имеют проблемы с утечкой воды |
5. Предложения о покупке
В совокупности Yuanling Yujiangyuan имеет следующие существенные преимущества:
1.Выдающаяся ценность местоположения: Расположен в центральной зоне застройки нового города, имеет большой потенциал для дальнейшего роста.
2.Полные вспомогательные возможности: Удовлетворение повседневных потребностей, таких как образование, медицинское обслуживание, покупки и т. д.
3.Сильные возможности продукта: Планировка квартир разумная, а темпы приобретения жилья выше, чем у ближайших конкурентов.
Семьям, желающим приобрести дом, рекомендуется отдавать приоритет трехкомнатным квартирам и обратить внимание на недавно запущенные застройщиками новогодние скидки при покупке жилья.
Примечание. Статистический период приведенных выше данных — с 15 декабря 2023 г. по 25 декабря 2023 г. Они получены на основе общедоступных данных основных платформ недвижимости и социальных сетей.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
